עולם הנדל”ן בישראל הוא עולם מורכב. הישראלים אוהבים לרכוש נדל”ן. זו תמיד ההשקעה המבוקשת ביותר. כעורך דין מקרקעין באשדוד והסביבה . אני נתקל בעבודתי במאות ישראלים מכל הגילאים והדתות אשר רוכשים או מוכרים נכסי נדל”ן. אני רואה את עבודתי כקריטית, אחריות עורך דין בעסקת מקרקעין היא מאוד משמעותית ותפקידי הוא לשמור על הלקוח שלי ולשמור על החוק. עורכי דין רבים שאינם מומחים בדיני מקרקעין נופלים לטעויות ולתרגילי עוקץ בנדל”ן. עורך הדין המלווה עסקת מקרקעין מחוייב לבצע מספר רב של בדיקות משפטיות הרלוונטיות לעסקת המקרקעין. בדיקות כמו בחינת מצב הזכויות המשפטיות בלשכת רישום המקרקעין ובחברות משכנות, בדיקת שעבודים , חריגות בנייה, בדיקת חובות לרשויות ועוד… ברוב המקרים יזדקק לשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע נוספים כמו מודד מוסמך, מהנדס, אדריכל ושמאי מקרקעין. ישראלים רבים לא מודעים לאחריות המוטלת על כתפיו של עורך הדין בעסקת מקרקעין.
שימו לב מהי אחריות עורך דין בעסקת מקרקעין
הביקוש לעו”ד נדל’ן בישראל הוא עצום. עורכי דין רבים אשר אינם מומחים בתחום מציעים את שירותיהם לעריכת חוזה הרכישה או המכירה. חלק מאחריות עורך דין בעסקת מקרקעין היא לדרוש כי חלק מהסכום יוחזק בנאמנות לשם הבטחת תשלום חובות מסים, ארנונה וכדומה. עורך דין שאינו מתמחה בתחום הנדל”ן או חסר ניסיון עלול לדרוש סכום פיקדון קטן מהדרוש. פיקדון זה יכול להיות קריטי משום שזה משקף את החשיפה לחובות, מיסוי, אגרות, היטלים וכדומה. כעורך דין מנוסה ואחראי אני מודע כי סעיף זה הוא קריטי בהגנה על הלקוח שלי.
אחריות עורך דין בעסקת מקרקעין–אנחנו לוקחים אחריות מלאה
אני הוא שניר חזוט, עו”ד חוזים העומד בראש משרד עורכי הדין ומכהן כסגן יו”ר וועדת מקרקעין בלשכת עורכי הדין במחוז דרום. אני וצוות משרדי בעלי ניסיון עשיר ומגוון בתחום הליטיגציה המסחרית ודיני נדל”ן. משרדינו חתום על מאות עסקאות נדל”ן, ליווה מעל מאה חברות בתהליך הקמתם והייתי מעורב בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית – הן כנציג הדיירים והן כנציג היזם. במשרד עורכי הדין שניר חזוט ושות’ אנו מודעים לגודל האחריות המוטלת על עורך דין בעסקת מקרקעין. במשרדינו תוכלו להיעזר בעורכי דין אשר יבדקו עבורכם את נושא התחדשות העירונית והשפעה על הנכס הפוטנציאלי. משרדינו עוסק בתחום עסקאות נדל”ן על כל גווניו ורבדיו. משרד עורכי הדין שניר חזוט ושות’, מציע מגוון שירותים בנושאים מגוונים: ליטיגציה מסחרית, דיני חוזים, הסכמי מייסדים, דיני תאגידים, מיסוי מקרקעין, תביעות לפינוי מושכר, צוואות וירושות.
מוזמנים לקרוא גם על מס שבח ורכישה
וגם על העברה ללא תמורה
