עורך דין מקרקעין באשדוד

בטרם מתקשרים בעסקה של רכישה ו/או מכירה של נדל"ן, רצוי (אפילו חובה) להתייעץ עם עו"ד המומחה בתחום בכדי לוודא את מצבו המשפטי והרישומי של הנכס, לאחר מכן לערוך חוזה מכר הדואג לאינטרסים של הלקוח אותו הוא מייצג , בכל ההיבטים.

שכ"ט של עו"ד מקרקעין נגזר משווי הנכס הנרכש ו/או הנמכר, תלוי בנסיבות העניין. כמו-כן, שכ"ט תלוי גם במצבו הרישומי של הנכס (טאבו/ חברה משכנת / רמ"י וכו..) . על כתפי עו"ד מקרקעין מוטלת אחריות כבדה מאוד ולא במקרה רוב תביעות הרשלנות נגד עורכי דין הינם בתחום המקרקעין, לכן רצוי לא להתפשר בבחירת עוה"ד ורצוי לשכור את שירותיו של עוה"ד המתמחה בתחום ולא "על הדרך".

עו"ד מקרקעין יבצע עבור הלקוח את כל הפעולות המשפטיות הכרוכות בעסקת מכר. בדיקת מצבו המשפטי והרישומי של הנכס, עריכת הסכם מכר וחתימתו, רישום הערת אזהרה להגן על כספי הרוכש ולמנוע את האפשרות שנכס יימכר יותר מפעם אחת למספר רוכשים,  לרשום ו/או להסיר משכנתא, לדווח את העסקה למיסוי מקרקעין ולבקש פטורים ו/או תשלום מס מופחת בתשלום מס שבח ו/או רכישה, לפי העניין. וכמובן לרישום הזכויות והמשכנתא בסיום העסקה. אלו רק חלק מהפעולות שעוה"ד דואג להם במהלך העסקה, פעולות אשר נותנות שקט נפשי ללקוח ושמירה על כספו ונכסיו.