רכישת דירה היא ללא ספק אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות שתעשו בחייכם. ככזו אתם בוודאי לא רוצים לקנות חתול בשק וכי יש לבצע בדיקות שונות ומקיפות על הנכס ובעליו לפני שאתם חותמים על מסמך כלשהו. עורך דין נדל”ן ומקרקעין מקצועי ומנוסה ילווה אתכם בהליך, יבצע את הבדיקות הנדרשות עבורכם ואף יסייע לכם גם בשלבי הכנת זיכרון דברים, חוזה המכר הסופי, חישוב ותשלומי מיסים ועוד. משרד עורכי דין שניר חזוט הינו משרד המתמחה בתחום דיני המקרקעין, הנדל”ן וההתחדשות העירונית ובעל ניסיון רב שנים בתחום. צוות המשרד ישמח להעניק לכם את השירות המקצועי והאיכותי ביותר תוך הקפדה על ליווי מלא לאורך כל הליך המכירה או הרכישה של הנכס, ביצוע הבדיקות המקיפות והנדרשות ועוד. לפרטים נוספים צרו עמנו קשר באתר או בטלפון ונשמח לתת לכם שירות.
שלב איסוף המידע:
נקרא גם השלב הטרום חוזי. זהו השלב שבו מצאתם דירה שמוצאת חן בעיניכם ובאזור שלדעתכם הוא מספיק טוב וכדאי להשקעה או מגורים. כעת מגיע החלק שבו אוספים מידע על הנכס ובעליו שכן ידע הוא כוח ואתם בוודאי רוצים לדעת שהנכס נקי מהיטלים ומיסים שונים, שאין עליו הגבלות כלשהן ועוד. עו”ד נדל”ן שילווה אתכם בהליך יבצע בדיקות בשלושה היבטים עיקריים:
- היבט משפטי – בדיקות שונות לגבי רישום הזכויות בדירה, אם ישנם שעבודים או הגבלות על הדירה ועוד.
- היבט הנדסי תכנוני – בדיקות המתייחסות למצבה הפיזי של הדירה, היתרי בניה, חריגות בניה ועוד.
- היבט כלכלי – בדיקות ונתונים אודות עלויות הרכישה, הוצאות נוספות נלוות, אפשרות לקבל מימון בנקאי כמו משכנתא במידת הצורך ועוד.
הכנת החוזה:
עורך דין חוזים או עורך דין נדל”ן ומקרקעין שילווה אתכם ידע גם לערוך חוזה וכמובן לייעץ לכם בנוגע לחוזה קיים. בדרך כלל הצד המוכר ירצה להיות הצד המכתיב את החוזה כיוון שהוא זה המוכר את הנכס שלו ורוצה לעשות זאת בתנאים שלו. עורך הדין מטעמכם יעבור על החוזה, יבצע עריכות או הצעות שונות בהתאם לצרכים ולרצונות של הלקוח שלו ויישא במשא ומתן מול הצד המוכר בשמו.
