מדוע כשאנחנו רוכשים דירה חשוב שנמצא עורך דין מקרקעין מקצועי? איש מקצוע כזה – כמו גם אנשי מקצוע נוספים – יסייעו לכם לבחור את הנכס הנכון ביותר עבורכם, כמו גם לזהות מכשולים ותקלות בחוזה, או להתריע מפני ‘מוקשים’ בעסקה מהם חשוב להיזהר.
מזל טוב! חסכתם את ההון הדרוש לרכישת דירה וכעת נרגשים ומלאי תקווה אתם מחפשים אחר פרויקט מגורים שיתאים לכם ולתקציב שלכם. לעיתים, הקנייה תעשה מקבלן ולעיתים באמצעות בחירת דירה יד שנייה. ובכל זאת ואין זה משנה באיזה נכס תבחרו: חשוב שיהיה לצידכם עורך דין לקניית דירה.
אז מה התועלות בבחירת עורך דין לקניית דירה?
יש לא מעט יתרונות ותועלות בבחירת אנשי מקצוע מומחים בזמן שאנו מבצעים עסקת נדל”ן. שמאי דירות למשל, יוכל לבחון את הנכס ואת המבנה ולהעריך את השווי שלו בהווה ובעתיד. הערכה כזאת תספק תמונת מצב לגבי רווח עתידי במידה ותרצו למכור את הנכס, כמו גם שההערכה תספק מידע מדויק אודות ההון שכדאי להשקיע בקניית הנכס. גם מומחים בבדק בית דרושים במקרה כזה כדי לבחון את המבנה ולראות איזה חלקים במבנה דרושים שיפוץ ותיקון תוך הכנת דוח עלויות מסודר, בעיקר ברכישת נכס יד שנייה. עו”ד דין שעוסק בעסקאות דלא ניידי – יוכל ללוות אתכם במגוון נושאים כמו בעת חתימת על חוזה, בבחינת החוזה וזיהוי חלקים שעלולים להיות לרעתכם. עורך הדין יעזור במשא ומתן, ייצג אתכם מול קבלן שסרח ו/או לא השלים את הבנייה, ויסייע לכם משפטית במקרים של עסקאות שכשלו או עבירות שונות שהובילו אתכם לאבדן זמן כסף ומשאבים.כיצד בוחרים עורך דין נדל”ן טוב?
אם אתם מחפשים עורך דין נדל”ן שעוסק בתחום, בעסקאות מקרקעין, בחוזה לקניית דירה וכולי – כדאי לבחור את המומחה בתחום באמצעות מתן תשומת לב לדגשים הבאים: מקצועיות – וודאו כי עורך הדין מקצועי ומכיר את תחום הנדל”ן על בוריו. בין היתר יש לבחון את אתר האינטרנט של איש המקצוע ולוודא כי יש בו אינפורמציה שימושית ופרטים אודות השכלתו ואודות הניסיון שלו. המלצות – חשוב לבחור עו”ד מקצועי שקיבלת המלצות מלקוחות. המלצות אפשר לקבל באתרים או בפורטלים שעוסקים בתחומי המשפט, כמו גם שאפשר לחפש עו”ד מומלץ ברשתות החברתיות. שכר טרחה – בצעו השוואות מחיר בין שכר הטרחה שמבקשים אנשי המקצוע ובחרו בהצעת מחיר הוגנת ללא פשרה על איכות. באמצעות בחירה באנשי מקצוע מתאימים ומקצועיים, תוכלו לקנות נכסים בדרך הבטוחה והנכונה מכול. ראו גם: עורך דין מקרקעין באשדוד | מס שבח ורכישה | העברה ללא תמורה
אודות הכותב: עו"ד שניר חזוט
עו"ד שניר חזוט מתמחה במקרקעין, נדל"ן והתחדשות עירונית, עם ניסיון עשיר בליטיגציה מסחרית. הוא ליווה מאות עסקאות נדל"ן, מעל 100 חברות בתהליך הקמתן, והיה מעורב בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית כנציג דיירים ויזמים.
